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澳门新葡京娱乐:北京楼市调控升级路线图!抑制需求、疏解人口

时间:2017-3-29 11:39:01  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要: 北京接二连三的调控政策令房地产市场风声鹤唳,调控手段已达到史上最严。  采访了解到,因市场变化调控有新逻辑:从调控手段看,政策仍然主要从控制需求端入手;从调控领域看,本轮调控出现的新特点是对商住类产品进行了极致打压;而从调控目的看,本轮调控除了稳定房价以外,背后还有另外一层深意...
  北京接二连三的调控政策令房地产市场风声鹤唳,调控手段已达到史上最严。
  采访了解到,因市场变化调控有新逻辑:从调控手段看,政策仍然主要从控制需求端入手;从调控领域看,本轮调控出现的新特点是对商住类产品进行了极致打压;而从调控目的看,本轮调控除了稳定房价以外,背后还有另外一层深意是人口疏解。
  调控沿袭路径也大体相同。根据历史情况及政府调控的工具梳理:第一步,“认房认贷认离婚”已经实施;第二步,上浮按揭利率,已经实施;第三步,增加交易环节的税费;第四步,增加城市及周边城区的土地和住房供应,正在实施;第五步是进行预期管理,在房地产税立法2017年难以实施的背景下扩大部分城市的试点范围。上述步骤并非在每轮调控全部使用,可能选择使用。
  接近北京市建委人士对记者表示:“政策还没出完,还有。”

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